Quy hoạch phân khu đô thị, dịch vụ Đông Nam Dung Quất trở thành trung tâm kinh tế, thương mại, dịch vụ tài chính của Khu kinh tế Dung Quất, tỉnh Quảng Ngãi

---

14/10/2023

---

Vào chiều ngày 13/10/2023, tại trụ sở UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh Đặng Văn Minh chủ trì cuộc họp UBND tỉnh để nghe và cho ý kiến về đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, dịch vụ Đông Nam Dung Quất (Quy hoạch phân khu Đông Nam Dung Quất)

Phối cảnh tổng thể đồ án Quy hoạch phân khu Đông Nam Dung Quất

Tham dự cuộc họp có các Phó Chủ tịch UBND tỉnh: các Uỷ viên UBND tỉnh; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị: Tài nguyên và Môi trường, Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN Quảng Ngãi; lãnh đạo Liên hiệp các Hội khoa học và Kỹ thuật tỉnh; Chủ tịch UBND huyện Bình Sơn; Liên danh Công ty Cổ phần quy hoạch xây dựng và phát triển đô thị Việt Nam - Công ty Cổ phần quy hoạch và phát triển đô thị Việt Nam - Trung tâm khảo sát, quy hoạch xây dựng - Công ty TNHH địa chính và xây dựng Nam Hà Nội (đơn vị tư vấn).

Chủ tịch UBND tỉnh Đặng Văn Minh và các Phó Chủ tịch UBND tỉnh: Võ Phiên, Trần Phước Hiền chủ trì hội nghị lấy ý kiến đồ án Quy hoạch phân khu Đông Nam Dung Quất

Quy hoạch phân khu Đông Nam Dung Quất là một trong các đồ án quy hoạch phân khu nhằm cụ thể hóa định hướng của đồ án Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Dung Quất, tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2045, với mục tiêu xây dựng và phát triển Khu Đô thị dịch vụ Đông Nam Dung Quất trở thành một trong những trung tâm kinh tế, thương mại, dịch vụ tài chính của Khu kinh tế Dung Quất; xây dựng mới khu đô thị biển hiện đại, kết hợp cải tạo các khu hiện hữu để hình thành khu đô thị đồng bộ, tiện nghi, cảnh quan đô thị đẹp gắn với du lịch cộng đồng các khu vực làng chài ven biển…

Hội nghị lấy ý kiến đồ án Quy hoạch phân khu Đông Nam Dung Quất

Khu đô thị, dịch vụ Đông Nam Dung Quất có tổng diện tích quy hoạch khoảng 7.345 ha. Trên cơ sở hình thái, cấu trúc và định hướng phát triển không gian tổng thể, đồng thời tổ chức không gian các khu chức năng phù hợp với yêu cầu phát triển; tư vấn đề xuất chia khu vực nghiên cứu quy hoạch làm 06 tiểu khu chức năng gồm: (1) Khu trung tâm đô thị hiện hữu; (2) Khu đô thị mới kết hợp khu du lịch sinh thái Gành Yến; (3) Trung tâm hỗn hợp thương mại- dịch vụ; (4) Khu đô thị sinh thái kết hợp vui chơi giải trí cao cấp; (5) Khu thương mại-du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu và (6) Khu dân cư hiện hữa và sản xuất nông nghiệp.

Định hướng phát triển không gian Quy hoạch bao gồm: cải tạo, chỉnh trang các khu vực dân cư hiện hữu; tổ chức phát triển mới không gian kiến trúc cao tầng tại các trục không gian chính hướng biển; các khu chức năng của đô thị được gắn kết với các dải không gian xanh liên thông theo hướng Bắc- Nam và Đông- Tây hướng ra biển. Đảm bảo tính chất phát triển đô thị, du lịch, dịch vụ, cửa ngõ phía Đông Nam của KKT Dung Quất, có vị trí quan trọng về quốc phòng, an ninh và là đầu mối dịch vụ hạ tầng giao thông quan trọng phía Đông Nam KKT Dung Quất.

Đơn vị tư vấn trình bày đồ án Quy hoạch phân khu Đông Nam Dung Quất

Đại diện đơn vị tư vấn đã báo cáo quá trình tiếp thu, cập nhật, bổ sung các nội dung góp ý tại cuộc họp ngày 25/9/2023. Theo đó, các ý kiến đóng góp được đơn vị tư vấn nghiên cứu, rà soát, đưa vào đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, dịch vụ đông nam Dung Quất. Bao gồm: (1) Giải pháp thoát nước (kể cả thoát nước vào mùa mưa lũ, thoát nước mặt), tránh trường hợp ngập úng, gây ảnh hưởng dến đời sống, sinh hoạt của người dân, đề xuất các hướng xử lý bằng các đầm nước thuỷ sinh có khả năng tự làm sạch nước bằng vi sinh vật và thực vật; (2) Giữ lại các đồi cát ven biển tạo cảnh quan để phát huy tính đa dạng của địa hình, cũng như hạn chế tác động quá nhiều đến hình thái tự nhiên của khu vực nghiên cứu; (3) Định hướng đề xuất thiết kế công trình mang tính bản địa, sử dụng vật liệu địa phương; (4) Làm rõ các yếu tố quan trọng của một đô thị du lịch đẳng cấp và thân thiện như các tuyến đường ưu tiên cho người đi bộ, thiết kế đô thị, các tuyến dành riêng cho xe đạp, giao thông công cộng…, làm rõ nội dung về không gian xanh bảo vệ bờ biển.

Tại cuộc họp, đại diện các đơn vị, sở, ngành và UBND huyện Bình Sơn đã đóng góp ý kiến cho rằng đây là đồ án quy hoạch được lập có chất lượng. Tuy nhiên, đơn vị tư vấn cần tính toán mức độ ảnh hưởng đến các dự án hiện hữu, để đưa ra giải pháp đảm bảo tính liên tục, tránh xung đột trong phát triển. Rà soát, thống kê sơ bộ số dân phải tái định cư để xây dựng kế hoạch thực hiện. Phần diện tích đất liên quan đến rừng phòng hộ, cần tôn trọng hiện hữu, chỉ cải tạo khi cần thiết và tính toán giải pháp lựa chọn cây xanh cho đô thị một cách hợp lý. 

Phát biểu kết luận cuộc họp, về cơ bản UBND tỉnh thống nhất các nội dung đề xuất của đơn vị tư vấn và các ý kiến tham gia phát biểu của các thành phần tham dự cuộc họp; theo đó: Thống nhất phương án cơ cấu quy hoạch sử dụng đất và phân khu vực quản lý theo đồ án với những điểm chính là (i) tạo dựng dải hành lang xanh nhằm hạn chế ảnh hưởng từ các khu công nghiệp phía Tây đối với khu vực đô thị, dịch vụ phía Đông; (ii) Cần kiểm soát chặt chẽ danh mục thu hút đầu tư đối với các khu vực công nghiệp gần khu đô thị, dịch vụ Đông Nam Dung Quất, nhằm đảm bảo tính ổn định và bền vững môi trường; (iii) Tạo dựng các trục tuyến hướng biển, lấy không gian mặt biển làm trọng tâm phát triển nhằm phát huy thế mạnh vốn có của vùng đất. Tận dụng lợi thế của các khu vực có cao độ địa hình thuận lợi nhằm thiết kế các không gian công cộng phục vụ ngắm cảnh và dịch vụ du lịch. Ngoài ra, yêu cầu đơn vị tư vấn cần tiếp thu có chọn lọc các ý kiến của các sở, ngành chức năng; làm rõ lợi thế của sân bay Chu Lai, cảng Sa Kỳ, kết nối giao thông để thu hút đầu tư khi quy hoạch phân khu được phê duyệt; bảo tồn và phát huy cấu trúc làng xóm hiện hữu, ổn định đời sống cư dân, hạn chế tối đa các xáo trộn về sinh kế của người dân; đưa ra giải pháp phân kỳ đầu tư hợp lý để hạn chế tối đa quy hoạch treo; đồng bộ hạ tầng kỹ thuật; tính toán giải pháp giao đường bờ biển cho nhà đầu tư theo hướng không nên quá dài, vì như thế sẽ hạn chế quyền lợi chính đáng của người dân trong khu vực …

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Ban Quản lý phối hợp đơn vị tư vấn khẩn trương hoàn thiện đồ án trình UBND tỉnh (thông qua Sở Xây dựng), tham mưu UBND tỉnh báo cáo Ban cán sự đảng UBND tỉnh làm cơ sở để UBND tỉnh trình HĐND tại kỳ họp thứ 19 chuyên đề (dự kiến tổ chức vào ngày 13/11/2023). Song song với việc thực hiện các nội dung trên, yêu cầu Ban Quản lý và Sở Xây dựng tham mưu UBND tỉnh lấy ý kiến thoả thuận của Bộ Xây dựng về nội dung đồ án Quy hoạch phân khu Đông Nam Dung Quất, làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo, đảm bảo đủ điều kiện phê duyệt, sớm tổ chức triển khai thực hiện quy hoạch trong thực tế.

Thái Hòa+Nhật Linh

TIN LIÊN QUAN